Susahnya miliki rumah di Pulau Pinang

GEORGE TOWN, 15 Sept (Bernama) — Sejak sekian lama, penduduk Pulau Pinang
dibelenggu kesukaran untuk memiliki rumah.
Mereka mendapati rumah di negeri ini semakin mahal untuk dibeli atau
menyewa sementara projek perumahan mampu milik pula sukar dimiliki. Untuk
membeli rumah, bakal pembeli perlu menunggu dan memenuhi kriteria yang
ditetapkan oleh kerajaan negeri.
Kriteria itu ialah bakal pembeli mestilah seorang pengundi berdaftar di
Pulau Pinang; dan mempunyai satu daripada kriteria berikut: menetap di Pulau
Pinang selama sekurang-kurangnya lima tahun dari tarikh permohonan, memiliki
ijazah sarjana muda atau diploma, dengan sekurang-kurangnya dua tahun pengalaman
bekerja untuk memenuhi kategori bakat dan kemahiran atau anak kelahiran Pulau
Pinang yang bekerja di negeri itu.
Ketika penduduk terpaksa menunggu untuk membeli rumah mampu milik di negeri
ini, dan perlu mematuhi syarat-syarat ditetapkan, tidak ramai yang tahu bahawa
30 peratus daripada unit rumah mampu milik telah dijual di pasaran terbuka
dengan harga lebih tinggi.
Tahun lepas, kerajaan Negeri melalui Exco Perumahan dan Perancangan Bandar &
Desa Negeri Pulau Pinang, Jagdeep Singh Deo mengumumkan langkah-langkah itu
berikutan jumlah permohonan pinjaman daripada bakal pembeli yang ditolak oleh
bank adalah tinggi.
“Banyak projek perumahan mampu milik yang baharu tidak dapat dimulakan
kerana kurang daripada minimum 60 peratus unit-unit itu dibeli, jadi kita perlu
melakukan sesuatu untuk merangsang pasaran,” katanya.
Menurut sumber dalam pasaran hartanah dikenali sebagai Tan, setiap projek
tidak dapat dimulakan jika kadar pembelian adalah lebih rendah daripada 30
peratus.
“Pemaju tidak dapat memulakan projek jika kadar pembelian tidak memenuhi 30
peratus dan langkah-langkah itu diambil untuk menggalakkan penjualannya. Tetapi
secara tidak langsung, orang ramai yang menunggu perlu tunggu lebih lama kerana
30 peratus itu telah dijual di pasaran terbuka,” katanya.
Menurut Penang Property Talk, laman web yang mengumumkan maklumat terkini
mengenai pasaran hartanah di negeri ini, unit-unit rumah mampu milik dijual di
pasaran terbuka pada kadar 10 peratus di atas harga kawalan di daerah Baratdaya,
dan seluruh tanah besar (Seberang Perai Utara, Selatan dan Tengah).
Sementara itu, di daerah Timur Laut yang meliputi pusat bandar, harga rumah
mampu milik ialah 20 peratus lebih tinggi daripada harga asal.
Pembeli unit-unit rumah yang dijual di pasaran terbuka mestilah seorang
pengundi berdaftar di Pulau Pinang dan unit yang dibeli tidak boleh dijual dalam
tempoh lima tahun dari tarikh pemilikan kosong dan pembeli boleh membeli hanya
satu unit rumah mampu milik.
Bagaimanapun, semakan di beberapa unit rumah mampu milik di seluruh negeri
menunjukkan bahawa pembeli boleh membeli kira-kira tiga unit tiga dan pada masa
ini disewa walaupun kerajaan negeri memberi amaran tidak berbuat demikian.
Bagaimanapun, persoalan utama yang timbul ialah jika jumlah permohonan
pinjaman bagi rumah mampu milik yang ditolak oleh bank adalah tinggi, mengapa
pembangunan perumahan mewah berkembang pesat di seluruh negeri?.
Projek-projek mewah diluluskan di seluruh negeri walaupun jika ia terletak
di lokasi yang padat atau di lereng bukit melebihi 250 kaki.
Kebanyakan projek hartanah mewah telah dijual melebihi RM1 juta dan
penduduk di pulau mutiara ini tertanya-tanya, rumah-rumah itu dibina untuk
siapa.
Memandangkan pasaran hartanah mengalami kelembapan kerana banyak faktor,
penjualan rumah-rumah berharga melebihi RM500,000 telah menurun secara drastik.
Menurut statistik Pusat Maklumat Hartaanah Negara (Napic), daripada 5,334
unit rumah, 1,218 unit kekal tidak terjual dan 1,040 daripadanya ialah hartanah
mewah.
Sementara itu, seorang perancang projek dan jurukur hartanah, Siti Haslina
Harun, 46, juga mempersoalkan kelulusan bagi projek-projek mewah.
“Pada masa ini, terlalu banyak pembangunan hartanah mewah di negeri ini
seperti di Batu Maung, Batu Ferringhi, Tanjung Bungah, Bukit Jambul, Paya
Terubung, pusat bandar dan banyak lagi,” katanya.
Siti Haslina juga berkata kerajaan negeri perlu mengawal kelulusan bagi
pembangunan hartanah mewah kerana ia terlalu banyak dan kebanyakannya terbiar
tidak terjual.
“Penduduk Pulau Pinang tidak berpeluang untuk membeli rumah terutama
generasi muda. Harga tanah semakin melambung tinggi dan tanah pula semakin
kurang ketika masa berlalu,” katanya.
Seorang lagi anak kelahiran pulau ini, Han Khar Han, 38, berkata dia bimbang
bahawa anak-anaknya tidak mampu untuk membeli rumah pada suatu hari nanti.
“Harga rumah makin lama makin mahal dan yang dikesalkan ialah bukit-bukau
ditarah untuk pembangunan hartanah mewah. Apa yang akan berlaku kepada penduduk
generasi akan datang di pulau ini,” beliau mempersoalkan.

Priyanka Chopra in the list of highest paid television actresses in the world

NEW YORK, Sept 15 (Bernama) — Priyanka Chopra has become the first Indian star to enter the Forbes list of highest paid television actresses in the world, after starring on American series “Quantico”.

The Press Trust of India (PTI) reports that Priyanka ranks eighth in the coveted list, which has retained American actress Sofia Vergara at the first position fifth year in a row.

The 44-year-old Colombian-American actress brought home a whooping US$43 million before management fees and taxes, but not all came from her hit TV show “Modern Family”.Vergara has an impressive array of endorsement deals as well as her line of products.

Priyanka has earned US$11 million. She made her international acting debut last year with ABC’s “Quantico” and now is gearing up for its second season.

Back home, the 34-year-old actress has starred in two Bollywood films in the past one year — “Bajirao Mastani” and “Jai Gangaajal”– and will make her Hollywood film debut with “Baywatch” alongside Hollywood heavy-hitters including Dwayne Johnson, the world’s highest-paid actor.

But like most television actresses (and actresses, in general), her millions are not made from screen time alone.

Priyanka is one of India’s top picks for advertisers, reported Forbes magazine.

She has had a very successful foray in the American entertainment industry so far. Apart from appearing on the popular late night TV talk shows, she presented at this year’s Oscars and is all set to present at the Emmys next week.

She is also one of the hosts for the 2016 Global Citizen Festival, which will be headlined by musicians like Rihanna and Selena Gomez, on Sept 24.

“The Big Bang Theory” actress Kaley Cuoco is at the second position, with an earning of US$24.5 million.

Mindy Kaling came up third with US$15 million, followed by a tie for fourth place between Ellen Pompeo and Mariska Hargitay, who both made US$14.5 million.

 

Kos tinggi dan tempoh masa lama pulih tanah bauksit

KUANTAN — Proses memulihkan tanah perlombongan bauksit
untuk pertanian memerlukan kerja yang banyak dan kos yang tinggi, selain tidak
menjanjikan pulangan hasil yang sama seperti sebelumnya.

bauksit
Profesor Fakulti Sains dan Teknologi, Universiti Sains Islam Malaysia (USIM)
Prof Dr Jalani Sukaimi berkata tanah berkenaan perlu dikambus semula dengan
tanah yang subur memandangkan ‘tanah atas’ iaitu bahagian atas tanah asal, telah
dikorek semasa perlombongan mineral itu.
Selepas proses itu, katanya baharulah tanah itu boleh ditanam semula dengan
pokok-pokok lain, namun dalam masa yang sama tanaman penutup seperti kekacang
juga perlu ada bertujuan mengikat struktur tanah dan memberi baja kepadanya.
“Jika peneroka terlibat masih mahu menanam sawit juga boleh, tetapi ia perlu
dirawat dahulu dan tanah antara pokok juga perlu ditanam dengan tanaman penutup
bumi, selain perlu dipastikan mendapat air secukupnya.
“Pokok sawit di tanah yang subur memerlukan tempoh selama 30 bulan
sebelum boleh dikutip hasilnya. Jadi untuk tanah yang sudah diganggu sifatnya,
tempoh untuk berbuah mengambil masa yang lebih lama,” katanya kepada Bernama
semasa dihubungi di sini, hari ini.

Menurutnya, hasil tanaman yang dituai juga mungkin lebih kurang dan tidak
sama kualitinya.
Sehubungan itu, Jalani berkata pemilik tanah yang terlibat perlu mencari
alternatif tanaman lain untuk ditanam di tanah mereka dan antara spesis pokok
yang didapati sesuai ialah tanaman hutan.
Ketua Unit Ladang Fakulti Pertanian dan Bioteknologi Universiti Sultan
Zainal Abidin (UniSZA) Prof Dr Mohd Noor Ghani bersetuju bahawa tanah
perlombongan bauksit boleh dipulihkan, namun memerlukan jangka masa yang agak
panjang sebelum boleh ditanam semula.
Justeru, beliau berpandangan tanah itu perlu dipulihkan segera bagi menjamin
kesinambungan pendapatan peneroka terlibat untuk jangka masa panjang,
memandangkan keuntungan hasil bauksit hanya bersifat sementara.
Sebelum ini, Bernama melaporkan Ketua Jabatan Kejuruteraaan Geoteknik dan
Infrastruktur Fakulti Kejuteraan Awam Universiti Malaysia Pahang (UMP) Dr
Muzamir Hasan berkata bekas tanah lombong bauksit bakal menjadi tanah gersang.

Ini kerana kawasan perlombongan mineral itu tidak lagi sesuai untuk
dijadikan sebagai kawasan pertanian mahupun penempatan berikutan sifat tanahnya
yang telah diganggu.
Untuk pertanian, ia tidak boleh digunakan dalam tempoh terdekat memandangkan
tanah itu tidak lagi subur dan proses pemulihan untuk mengembalikan galian atau
zat mengambil masa lama.
Manakala bagi tujuan perumahan, Muzamir berkata ia turut memerlukan jangka
masa panjang untuk membolehkan struktur tanah di kawasan berkenaan kembali kukuh
dan benar-benar padat sebelum ia boleh dilakukan.
Pengerusi Jawatankuasa Penyelaran Bertindak Bauksit Bukit Goh Datuk Dr Abdul
Wahid Abdul Manaf sebelum ini dilaporkan berkata seramai 248 peneroka daripada
671 peneroka di Felda Bukit Goh, di sini terlibat dengan perlombongan bauksit,
melibatkan kawasan seluas 80.9 hektar.
Sehubungan itu, beliau berharap supaya kerajaan negeri melibatkan penyertaan
anggota jawatankuasa dilibatkan dalam penambahbaikan prosedur operasi standard
bagi menangani isu perlombongan bauksit.
— BERNAMA

Pengambilan pekerja asing ditangguh – Ahmad Zahid

SAMARAHAN — Kerajaan hari ini mengumumkan penangguhan
pengambilan pekerja asing dari semua negara sumber sehingga kerajaan berpuas
hati terhadap keperluan sebenar tenaga kerja oleh pihak industri.

Datuk-Seri-Dr.Ahmad-Zahid-Hamidi
Timbalan Perdana Menteri Datuk Seri Dr Ahmad Zahid Hamidi berkata penangguhan
itu juga bagi membolehkan kerajaan meneliti semula keputusan berkaitan
pembayaran levi dua kategori.
Beliau berkata kerajaan juga akan memberi tumpuan kepada program
penggajian semula di samping meningkatkan penguatkuasaan supaya tidak ada
pekerja asing baharu dibawa masuk ke dalam negara.
“Pekerja asing yang tidak ada dokumen  atau tinggal lebih dari tempoh
dibenarkan, mereka akan ditangkap (dan) dihantar pulang ke negara asal,”
katanya semasa mengumumkan perkara itu pada majlis ramah mesra bersama anggota
tentera di Kem Muara Tuang, di sini hari ini.
Menurutnya selaras dengan hasrat itu, tindakan penguatkuasaan akan
ditingkatkan secara besar-besaran dalam negara.

Ahmad Zahid berkata adalah diharapkan rakyat khususnya kumpulan belia akan
menyahut seruan kerajaan untuk mengambil alih tempat pekerja asing dan menjadi
sumber tenaga kerja utama negara untuk melengkapkan pembangunan ekonomi negara.
“Penangguhan ini akan berjalan sehingga kerajaan berpuas hati terhadap
keperluan sebenar sebagaimana yang dikehendaki pihak industri,” katanya.
Lebih 1,000 anggota tentera menghadiri program ramah mesra itu, yang
merupakan program pertama Ahmad Zahid dalam rangka lawatan kerja dua hari ke
Sarawak bermula hari ini.
Esok, Timbalan Perdana Menteri dijangka menghadiri majlis bersempena
sambutan Hari Penjara di Padang Merdeka, Kuching, sebelum mengakhiri lawatan.
— BERNAMA

Pensyarah UM dibebaskan dari tuduhan menghasut

KUALA LUMPUR, 19 Feb (Bernama) — Mahkamah Sesyen di sini, hari ini
melepaskan dan membebaskan pensyarah undang-undang Universiti Malaya (UM) Prof
Madya Dr Azmi Sharom daripada pertuduhan mengeluarkan perkataan menghasut
berhubung krisis politik di Perak, dua tahun lepas.
Hakim Amernudin Ahmad membuat keputusan itu terhadap Azmi, 46, selepas
mendengar hujahan Timbalan Pendakwa Raya Ezrene Zakariah dan peguam Gobind
Singh Deo yang mewakili Azmi.
Hari ini ditetapkan bagi pihak pendakwaan dan pembelaan mengemukakan hujahan
di akhir kes pendakwaan.
“Selepas meneliti permohonan pendakwaan dan hujahan peguam bela, mahkamah
memutuskan tertuduh dilepas dan dibebaskan daripada pertuduhan di bawah Akta
Hasutan,” kata Hakim Amernudin.
Terdahulu, Ezrene memaklumkan kepada mahkamah bahawa pihak pendakwaan tidak
lagi berniat meneruskan pendakwaan terhadap tertuduh.

“Saya menerima arahan setakat ini pihak pendakwaan tidak lagi berniat
meneruskan pendakwaan, mohon kes dilepaskan tanpa dibebaskan (DNAA) terhadap
tertuduh,” katanya.
Gobind bagaimanapun berkata anak guamnya itu sepatutnya dilepas dan
dibebaskan dengan mengambil kira kes berkenaan berlanjutan sejak
2014, dan peguam negara sendiri telah mengeluarkan kenyataan untuk
memberhentikan pendakwaan terhadap Azmi pada 12 Feb lepas.
Katanya kenyataan peguam negara itu juga jelas menunjukkan bahawa tidak ada
sebab atau keperluan untuk kes itu diteruskan.
“Kes ini bukan satu kes yang baharu kerana ia bermula sejak 2014 dan telah
dirujuk ke Mahkamah Tinggi dan Mahkamah Persekutuan,” katanya, sambil
memberitahu ia telah dibicarakan dan semua saksi pendakwaan telah memberi
keterangan.
Pada 14 Jan lepas, pihak pendakwaan telah menutup kes selepas mengemukakan
empat saksi untuk memberi keterangan dalam perbicaraan terhadap Azmi.

Azmi didakwa atas pertuduhan menyebut perkataan menghasut berhubung komennya
dalam berita bertajuk ‘Take Perak crisis route for speedy end to Selangor
impasse, Pakatan told’.
Dia didakwa menyatakan perkataan menghasut itu di pejabat Jabatan Siasatan
Jenayah, Ibu Pejabat Polis Kontinjen Kuala Lumpur, Jalan Hang Tuah pada 12.30
tengah hari, 15 Ogos 2014.
Azmi, yang juga Presiden Persatuan Kakitangan Akademik UM, juga telah
didakwa terhadap pertuduhan pilihan iaitu menerbitkan perkataan menghasut
berhubung krisis sama, pada masa dan tempat yang sama.
Pada 6 Okt tahun lepas, Mahkamah Persekutuan memutuskan Akta Hasutan ialah
undang-undang yang sah selepas menolak permohonan Azmi yang mencabar
perlembagaan Akta Hasutan.
Peguam Negara Tan Sri Mohamed Apandi Ali pada 12 Feb lalu mengeluarkan
kenyataan untuk memberhentikan pendakwaan terhadap Azmi selepas menggugurkan
pertuduhan hasutan terhadapnya.

Keputusan itu dibuat selepas mengkaji keterangan semua saksi pendakwaan yang
telah memberi keterangan di mahkamah dan tindakan untuk memberhentikan
pendakwaan mengikut Akta Hasutan pernah dilakukan terhadap kes Anggota Parlimen
Seputeh Teresa Kok Suh Sim sebelum ini.
— BERNAMA

Bahulu bentuk kemaluan lelaki punya pasal

MIRI – Seorang ahli perniagaan pada Khamis membuat laporan polis mendakwa dimalukan selepas gambar selfie bersama baharu berbentuk zakar menjadi viral di media sosial.

bahulu

Faridah Ulis, 45, berkata dia kesal apabila gambar yang dimuat naik untuk tontonan pengikutnya di Facebook disebarkan tanpa kebenaran hingga menjadi viral.

Dia yang juga dikenali sebagai Mamadot membuat laporan itu di Balai Polis Miri pada pagi Rabu.

Laporan turut dibuat kepada Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia (SKMM) di sini pada sebelah petang.

Gambar selfie itu menunjukkan dia memegang bahulu berbentuk zakar yang didakwanya dijual di sebuah kedai sebelum sambutan Tahun Baru Cina lalu.

“Niat utama saya membuat laporan kepada polis dan SKMM adalah untuk mencari punca siapa berkongsi gambar selfie itu tanpa kebenaran,” katanya kepada Bernama di sini Khamis.

Faridah berkata dia hanya berkongsi gambar selfie itu dengan rakan-rakannya diFacebook dan bukan untuk tatapan pengguna lain yang bukan dikalangan rakan-rakannya.

Menurut Faridah, gambar itu dimuat naik ke akaun Facebook beberapa hari sebelum Tahun Baru Cina.

Dia kemudian bertindak memadam gambar berkenaan selepas mengetahui ia disebarkan tanpa pengetahuannya.

PN batal pertemuan dengan panel SPRM

PETALING JAYA Peguam Negara Tan Sri Mohamed Apandi Ali membatalkan pertemuan beliau dengan dua panel penasihat Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM), demikian menurut sumber.

apandi

Seorang ahli panel itu mengesahkan bahawa Mohamed Apandi telah membatalkan mesyuarat yang dijadualkan pada pukul 3 petang Khamis di Jabatan Peguam Negara.

Alasan bagi pembatalan itu tidak diketahui.

Sumber itu berkata, panel berkenaan berharap dapat bertemu dengan Peguam Negara selewat-lewatnya pada 24 Februari.

Sebelum ini dilaporkan bahawa sumber yang mengetahui tentang mesyuarat itu berkata terdapat ‘kemungkinan besar’ Mohamed Apandi akan ditanya mengenai keputusannya terhadap SRC International dan derma politik RM2.6 bilion.

Pada 26 Januari lalu, Jabatan Peguam Negara melepaskan Datuk Seri Najib Tun Razak daripada sebarang salah laku jenayah berhubung kes SRC International dan derma politik RM2.6 bilion.